Сдается Помещение свободного назначения 237 кв.м.

Сдается в аренду помещение в ЦАО! Адрес: г. Москва, ул. Красная Пресня, д 12. Ближайшие станции метро: Красная Пресня – 1 мин. пешком. Предлагаем вашему вниманию торговое помещение на первой линии домов в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает отличные условия для успешного развития бизнеса. Близость к культурным и историческим достопримечательностям, таким как Московский зоопарк и Патриаршие пруды, также способствует привлечению туристов и жителей города. Всё это в совокупности создает динамичную и конкурентную среду, стимулирующую развитие бизнеса и предлагающую широкий выбор товаров и услуг для потребителей. Стоимость недвижимости в районе традиционно высокая из-за престижности локации и развитой инфраструктуры. Район пользуется популярностью как у жителей, так и у работников расположенных здесь организаций.

Потенциал помещения:

• - Население в 10 мин пешком - 13 980 чел.
• - Средний бюджет семьи - 172 876 ₽
• - Высокий пешеходный трафик - 929 ч/час.
• - Автомобильный трафик - 661 а/час.
• - Расстояние до метро - 250 метров (м. Краснопресненская).
• - Пассажиропоток ближайшего выхода – 23 802 человека в сутки. По всем выходам – 47 576 человек в сутки.
• - Расстояние до остановки - 150 метров (6 маршрутов). Рядом 8 остановок общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 2 024 машины в сутки.
• - Рядом расположено 7 бизнес центров. Общее количество сотрудников – 3 474 человека.

Торговое и деловое окружение:

Удобное расположение в центре Москвы, высокая проходимость и развитая инфраструктура делают эту локацию привлекательной для ритейла. Район отличается высокой деловой активностью днем и спокойной атмосферой в вечернее время. Здесь гармонично сочетаются исторические здания с современной инфраструктурой, что создает особый архитектурный колорит места.

Торговые объекты: супермаркет “Азбука Вкуса”, магазин зоотоваров “Бетховен”, магазин косметики “Подружка”, множество кафе и ресторанов. Деловая инфраструктура: бизнес-центры класса А и Б, банк ВТБ, медицинский центр “Медси”, аптечные сети.

Технические характеристики:
Общая площадь: 237,7 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Просторное помещение прямоугольной формы с удобным планировкой. Высота потолков – 4,5 м (сейчас после банка 3,2 м). Электрическая мощность – 35 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески. Рядом расположено 639 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки – 30 метров.

Коммерческие условия:

• Арендная ставка: 1 200 000 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 5 063 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 60 759 рублей в год.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
• Тип договора: КДА/ДДА от ИП УСН.