Сдается Помещение свободного назначения 176 кв.м.

Сдается в аренду помещение в ЖК Руставели 14, в 3 минутах ходьбы от метро Бутырская и Бизнес-парка Останкино. ЖК “Руставели 14” представляет собой современный жилой комплекс с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, расположенный в перспективном районе Москвы. В районе сформирована насыщенная деловая инфраструктура и представляет собой интересную городскую локацию. Транспортная доступность: Станция метро Бутырская (Люблинско-Дмитровская линия), удобный выезд на Третье транспортное кольцо, ближайшая железнодорожная станция - Савеловская. Район характеризуется хорошей транспортной доступностью и развитой деловой инфраструктурой, что делает его привлекательным для размещения офисов и коммерческих помещений. 

Потенциал объекта:

• - Высокая плотность населения –  2 222 домохозяйства в 5 минутах пешком. Средняя плотность – 1 564 (Бутырский район). Поблизости находятся новостройки – 3 761 квартир.
• - Высокие доходы населения -  173 530 рублей в месяц в 5 минутах пешком. Средний доход – 108 769 рублей в месяц (Бутырский район).
• - Высокий пешеходный трафик – 1442 человека в час. Среднее значение – 546 человек в час (район Марьина Роща).
• - Высокий автомобильный трафик – 2 829 машин в час. Средний – 507 машин в час (район Марьина Роща).
• - Расстояние до ближайшей станции метро – 220 метров. Пассажиропоток ближайшего выхода – 8 111 человек в сутки. По всем выходам – 30 258 человек в сутки.
• - Расстояние до ближайшей остановки - 150 (4 маршрута автобусов). Всего рядом расположено 4 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 726 машин в сутки.

Деловое и торговое окружение:

В радиусе 500 метров находится много учреждений разного назначения. Образовательные учреждения: 6 общеобразовательных школ, 2 колледжа, Финансово-экономическая школа, Медицинское училище. Торговые объекты: в соседнем помещении находится супермаркет Пятёрочка, Винлаб, пункт выдачи заказов Wildberries, Ozon, также в районе развитая сеть продовольственных магазинов, непродовольственные магазины, торговые центры, медицинские учреждения: 6 медицинских организаций и аптечные пункты. Промышленные объекты: предприятия пищевой промышленности, завод “Аэроэлектромаш”.

Технические характеристики:
Общая площадь: 176кв.м. 1-й этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков – 4,5 м. Электрическая мощность – 35 кВт.  Возможность размещения вывески. Помещение без ремонта.

Коммерческие условия:

• Арендная ставка: 484 000 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.:  2 750 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 33 000 рублей в год.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
• Тип договора: КДА/ДДА от ООО УСН.