Сдается Помещение свободного назначения 32 кв.м.
| Арендная плата (Помесячно) | 50 000 |
|---|---|
| Цена кв.м. в год | 18 750 |
| Тип коммерческой | Помещение свободного назначения |
| Площадь, кв.м. | 32 |
| Этаж | 1 |
| Населенный пункт | Калуга |
|---|---|
| Район города | микрорайон Анненки |
| Улица | улица Вишневского |
| Номер дома | 6 |
Помещение находится в развивающемся районе Калуги по адресу: ул. Вишневского, д. 6, микрорайон Анненки. Район с хорошо развитой жилой застройкой, удобной транспортной доступностью и богатой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся крупные медицинские учреждения и сельскохозяйственная Академия им. Тимирязева, что делает территорию особенно востребованной и оживлённой.
Потенциал помещения:
- Удобный вход с улицы на 1-й этаж — отличное преимущество для бизнеса с интенсивным потоком посетителей.
- Помещение прекрасно подходит под торговлю, офисные услуги, медицинские кабинеты, аптеки, салоны красоты и другие виды коммерческой деятельности.
- Близость медицинских учреждений открывает дополнительные возможности для сотрудничества и развития специализированных сервисов.
- Население в 10 мин пешком - 4 980 чел.
- Средний бюджет семьи - 57 876 ₽
- Высокий пешеходный трафик - 527 ч/час.
- Расстояние до остановки - 50 метров (6 маршрутов).
Торговое и деловое окружение:
В непосредственной близости расположена Калужская областная клиническая больница с перинатальным центром, Областной онкологический диспансер, Центр микрохирургии глаза. Эти учреждения формируют важное социальное ядро района, обеспечивая постоянный приток пациентов, их посетителей и медицинского персонала. Помимо медицинской сферы, район насыщен торговыми точками, аптеками, кафе, банками и другими сервисами, что создаёт выгодные условия для развития разнообразного бизнеса. Хорошая транспортная доступность и остановки общественного транспорта обеспечивают удобный подъезд для клиентов и сотрудников.
Технические характеристики:
Общая площадь: 32 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Угловое расположение. Высота потолков – 2,7 м. Электрическая мощность – 15 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески.
Коммерческие условия:
- Арендная ставка: 50 000 рублей в месяц.
- Ставка за 1 кв. м.: 1 563 рублей в месяц.
- Ставка за 1 кв. м.: 18 750 рублей в год.
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
- Тип договора: КДА/ДДА от ИП УСН.
