Сдается Торговое помещение 85 кв.м.
| Арендная плата (Помесячно) | 85 000 |
|---|---|
| Цена кв.м. в год | 12 |
| Коммунальные услуги включены | Нет |
| Возможное назначение | Медицинский центр |
| Тип здания | Жилой дом |
| Тип парковки | На улице |
| Вход cian (avito) | Отдельный с улицы |
| Тип аренды | Прямая |
| Ремонт | Косметический |
| Планировка cian | Открытая |
| Планировка avito | Кабинетная |
| Отделка помещения коммерческая | Офисная |
| Залог (avito) | 1 месяц |
| Тип коммерческой | Торговое помещение |
| Площадь, кв.м. | 85 |
| Этаж | 1 |
| Населенный пункт | Калуга |
|---|---|
| Улица | улица Ленина |
| Номер дома | 61 |
Сдаются в аренду помещения от 50 до 300 кв.м. Адрес: г. Калуга, ул. Ленина, д. 61/5. Улица Ленина является одной из центральных улиц Калуги, что обеспечивает высокую проходимость и отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, что делает доступ к локации удобным для жителей и гостей города. Целевая аудитория: жители близлежащих домов - постоянный поток клиентов для продуктовых магазинов и бытовых услуг; офисные работники - сотрудники расположенных поблизости организаций; прохожие - благодаря центральному расположению, локация привлекает много случайных прохожих.
Потенциал объекта:
- Высокий пешеходный трафик – 723 человека в час. Среднее значение – 274 человека в час (Октябрьский округ).
- Высокий автомобильный трафик – 228 машин в час. Средний – 127 машин в час (Октябрьский округ).
- Высокая плотность населения – 6 847 домохозяйств Средняя плотность – 2 886 домохозяйств (Октябрьский округ).
- Высокие доходы населения – 77 485 рублей в месяц Средний доход – 63 741 рубль в месяц (Октябрьский округ).
- Рядом расположен Дворец спорта "Центральный" и Калужская областная филармония
- Рядом расположено остановка общественного транспорта (13 маршрутов). Общий трафик общественного транспорта – 3 001 машина в сутки.
Торговое и деловое окружение:
В пешей доступности находится дворец спорта. “Центральный” - является значимой точкой притяжения как для жителей города, так и для спортсменов со всего региона. За короткий срок “Центральный” стал главной точкой притяжения для десятков тысяч калужан и спортсменов мирового уровня. В 2024 году дворец спорта посетило более 750 000 человек. Дворец спорта стал местом для грандиозных шоу и технически сложных видеопроекционных спектаклей рок-музыкантов.
Технические характеристики:
Общая площадь: 85 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – от 15 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески.
Коммерческие условия:
- Арендная ставка: 127 500 рублей в месяц.
- Ставка за 1 кв. м.: от 1 000 рублей в месяц.
- Ставка за 1 кв. м.: 18 000 рублей в год.
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
- Тип договора: ДДА от ИП УСН.
