Тип зданияЖилой дом
Тип коммерческойТорговое помещение
РемонтКосметический
УгловаяНет
Этаж1
Этажность5
Площадь, кв.м.42
Высота потолков м.3.8
Мощность, кВт10
Тип арендыПрямая
НДСУСН (упрощенная система налогообложения)
Включено в ставкуОперационные расходы
Сдаются в аренду помещения от 20 до 80 кв.м. Адрес: г. Калуга, ул. Ленина, д. 61/5. Улица Ленина является одной из центральных улиц Калуги, что обеспечивает высокую проходимость и отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, что делает доступ к локации удобным для жителей и гостей города. Целевая аудитория: жители близлежащих домов - постоянный поток клиентов для продуктовых магазинов и бытовых услуг; офисные работники - сотрудники расположенных поблизости организаций; прохожие - благодаря центральному расположению, локация привлекает много случайных прохожих.
Потенциал объекта:
- Высокий пешеходный трафик – 723 человека в час. Среднее значение – 274 человека в час (Октябрьский округ).
- Высокий автомобильный трафик – 228 машин в час. Средний – 127 машин в час (Октябрьский округ).
- Высокая плотность населения – 6 847 домохозяйств Средняя плотность – 2 886 домохозяйств (Октябрьский округ).
- Высокие доходы населения – 77 485 рублей в месяц Средний доход – 63 741 рубль в месяц (Октябрьский округ).
- Рядом расположен Дворец спорта "Центральный" и Калужская областная филармония
- Рядом расположено остановка общественного транспорта (13 маршрутов). Общий трафик общественного транспорта – 3 001 машина в сутки.
Торговое и деловое окружение:
В пешей доступности находится дворец спорта. “Центральный” - является значимой точкой притяжения как для жителей города, так и для спортсменов со всего региона. За короткий срок “Центральный” стал главной точкой притяжения для десятков тысяч калужан и спортсменов мирового уровня. В 2024 году дворец спорта посетило более 750 000 человек. Дворец спорта стал местом для грандиозных шоу и технически сложных видеопроекционных спектаклей рок-музыкантов.
Технические характеристики:
Общая площадь: 80 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – от 15 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески.
Коммерческие условия:
- Арендная ставка за 1 кв. м.: от 1 000 рублей в месяц (льготная на начальном этапе).
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
- Тип договора: ДДА от ИП УСН.
