Сдается Помещение свободного назначения 145 кв.м.
| Арендная плата (Помесячно) | 145 000 |
|---|---|
| Цена кв.м. в год | 12 000 |
| Тип здания | Жилой дом |
| Тип парковки | На улице |
| Вход cian (avito) | Отдельный с улицы |
| Тип аренды | Субаренда |
| Тип сделки авито коммерческая | Переуступка права аренды |
| Планировка cian | Открытая |
| Отделка помещения коммерческая | Офисная |
| Залог (avito) | 1 месяц |
| Способ связи avito | По телефону и в сообщениях |
| Состояние cian | Дизайнерский ремонт |
| Тип коммерческой | Помещение свободного назначения |
| Площадь, кв.м. | 145 |
| Этаж | 1 |
| Населенный пункт | Калуга |
|---|---|
| Улица | улица Молодежная |
| Номер дома | 41 |
Сдается в аренду помещение 145 кв.м. Адрес: г. Калуга, ул. Молодёжная, д. 41. Помещение находится в самом центре развивающегося района с отличной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Район привлекает своим удачным расположением между крупными промышленными предприятиями и жилыми массивами. В непосредственной близости находятся такие значимые объекты как завод Тайфун, производственный комплекс Эфес, завод АГР (бывший Volkswagen), а также комплекс Яндекса. Это создает постоянный поток потенциальных клиентов и обеспечивает высокую проходимость.
Потенциал объекта:
- - Население в 10 мин пешком - 13 527 чел. 7 941 домохозяйств в 10 минутах пешком. Средняя плотность – 2 886.
- - Высокие доходы населения – 87 589 рублей в месяц Средний доход – 63 741 рубль в месяц (Октябрьский округ).
- - Высокий пешеходный трафик – 519 человек в час. Среднее значение – 274 человека в час (Октябрьский округ).
- - Расстояние до остановки - 50 метров (9 маршрутов). Рядом 4 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 375 машин в сутки.
- - Рядом расположено 9 медицинских учреждений. Детская поликлиника в соседнем помещении.
- - Район активно застраивается, новостройки полностью заселены.
Торговое и деловое окружение:
Район обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой: рядом работают детская поликлиника №4, медицинская лаборатория Инвитро, школы и детские сады. Жители района – это активная и платежеспособная аудитория. Средний доход населения составляет 68 940 рублей в месяц, треть жителей владеет автомобилями, а треть населения составляют семьи с детьми. В радиусе 100 метров находится 1 544 квартиры, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Технические характеристики:
Общая площадь: 145 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Просторное помещение с ремонтом, прямоугольной формы и с удобной планировкой. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 30 кВт. Центральное отопление. Отдельная промышленная вентиляция. Возможность размещения вывески.
Коммерческие условия:
- Арендная ставка: 145 000 рублей в месяц.
- Ставка за 1 кв. м.: 1 000 рублей в месяц.
- Ставка за 1 кв. м.: 12 000 рублей в год.
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
- Тип договора: ДДА от ИП УСН.
