Продается Торговое помещение 750 кв.м.

Продаётся 3х этажное здание 750 кв.м. в отличном техническом состоянии на первой линии в микрopaйоне Турынино-1. Адрес: г. Калуга, ул. Советская 5. Улица является одной из основных транспортных артерий города - соединяет центр города со спальными районами и коттеджными посёлками, а также является выездом в сторону Тарусы и Серпухова. Здание находится в зоне активного движения как пешеходов, так и автотранспорта.

Потенциал объекта:

• Высокий пешеходный трафик.
• Высокая плотность населения.
• Рядом расположено 2 супермаркета и 2 алкомаркета.
• Рядом расположено 4 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 688 машин в сутки.
• Рядом расположено 1 медицинское учреждение.

Торговое и деловое окружение:

Paзвитая  инфраcтpуктурa. В шаговой доступности находятся объекты торговли (2 торговых центра, 2 супермаркета), социальной сферы (школа искусств, спортивные объекты, медицинское учреждение) и промышленные предприятия. Средний доход населения в радиусе охвата составляет 67 837 рублей в месяц, что выше среднего по округу.

Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада и удобная зона разгрузки для автотранспорта до 20 тонн. Отдельная и правильно спланирована разгрузочная зона для 1го этажа. Общая площадь: 750 кв.м., 3 этажа по 250 кв.м. На каждом этаже просторные помещения прямоугольной формы с удобной планировкой. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 45 кВт (возможно увеличить). Газовое индивидуальное отопление (собственная котельная, небольшие затраты). Возможность размещения вывески. Сети: центральное газоснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация, электрические сети 380 кВт. 

Коммерческие условия:

• Стоимость: 50 250 000 рублей.
• Цена за 1 кв. м.: 67 000 рублей/кв.м.
• Потенциальная Арендная плата (МАП): 500 000 рублей в месяц. 
• Тип договора: ДКПН (ООО УСН), быстрый выход на сделку!