Сдается Помещение свободного назначения 81 кв.м.

Сдается в аренду помещение 81 кв.м. Адрес: г. Калуга, ул. Ленина, д. 73. Помещение обладает высоким потенциалом для различных видов бизнеса благодаря своему центральному расположению, хорошей проходимости и удобному входу. Оптимально подходит для организаций, ориентированных на широкую аудиторию и нуждающихся в высокой видимости и доступности. 

Потенциал объекта:

• Высокий пешеходный трафик – 1 420 человек в час. Среднее значение – 380 человек в час (Ленинский округ).
• Высокий автомобильный трафик – 850 машин в час. 
• Высокая плотность населения – 7 252 домохозяйства Средняя плотность – 4 277 домохозяйств (Ленинский округ).
• Высокие доходы населения – 84 540 рублей в месяц Средний доход – 77 489 рублей в месяц (Ленинский округ).
• Рядом расположен главный транспортный узел города - перекрёсток улиц Ленина и Кирова.
• Рядом расположена остановка общественного транспорта (20 маршрутов). Рядом всего 11 остановок общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 5 173 машины в сутки.

Торговое и деловое окружение:

Район является одним из самых престижных деловых центров города. Перекресток улиц Ленина и Кирова формирует ядро деловой активности Калуги, где сосредоточены ключевые бизнес-объекты и административные учреждения. Ключевые факторы привлекательности: престижность района и высокий статус локации, концентрация деловых объектов в одном месте, развитая инфраструктура для бизнеса и отдыха, удобная логистика и транспортная доступность.

Технические характеристики:
Общая площадь: 81кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада, плюс возможно организовать отдельный вход для разгрузки. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески. 

Коммерческие условия:

• Арендная ставка: 178 200 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 2 200 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 26 400 рублей в год.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
• Тип договора: ДДА от ИП УСН.