Сдается Помещение свободного назначения 250 кв.м.

Сдаётся премиальное помещение 250 кв.м на ул. Ленина в Калуге! Идеальная локация для бизнеса! В самoм центpе на пересечении главных улиц Кирова и Ленина, в oтреcтaвpировaннoм здaнии c бoльшими окнами и высокими потолками. Раньше располагался магазин "Бapcкий", a тaкже банк ВТБ. Уникальное расположение в эпицентре деловой и торговой жизни Калуги!

Потенциал объекта:

• Высокий пешеходный трафик – 744 человека в час. Среднее значение – 380 человек в час (Ленинский округ).
• Высокий автомобильный трафик – 684 машин в час. Средний – 143 машин в час (Ленинский округ).
• Высокая плотность населения – 5 789 домохозяйств Средняя плотность – 4 277 домохозяйств (Ленинский округ).
• Высокие доходы населения – 93 698 рублей в месяц Средний доход – 77 489 рублей в месяц (Ленинский округ).
• Рядом расположена остановка общественного транспорта (7 маршрутов). Общий трафик общественного транспорта –  7 051 машина в сутки.

Торговое и деловое окружение:

Торговый центры в шаговой доступности; Крупные сетевые магазины (продукты, одежда, электроника, товары для дома); Бутики и магазины различного профиля; Отделения банков (Сбербанк, ВТБ и др.); Кафе, рестораны, точки быстрого питания. Администрация города Калуга; Офисы крупных компаний и корпораций; Страховые компании; Юридические и финансовые консультации.

Технические характеристики:
Общая площадь: 250 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 25 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески. 

Коммерческие условия:

• Арендная ставка: 300 000 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 1 200 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 14 400 рублей в год.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
• Тип договора: ДДА от ИП УСН.