Сдается общепит 270.3 кв.м.

Сдается в аренду помещение на первой линии! Адрес: г. Химки, проспект Юбилейный, д 51к1. Отдельно стоящее здание на первой линии домов в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает отличные условия для успешного развития бизнеса. Всё это в совокупности создает динамичную и конкурентную среду, стимулирующую развитие бизнеса и предлагающую широкий выбор товаров и услуг для потребителей.

Потенциал помещения:

• Население в 10 мин пешком - 20 756 чел.
• Средний бюджет семьи - 86 260 ₽
• Пешеходный трафик - 376 ч/час.
• Высокий автомобильный трафик – 647 машин в час. Средний – 217 машин в час (городской округ Химки).
• Расстояние до метро - 3 км до МЦД Химки.
• Расстояние до остановки - 100 метров (16 маршрутов общественного транспорта). 
• Не определяются алкогольные ограничения. Т.е. в радиусе 100 метров по прямой не найдены объекты ограничивающие продажу алкоголя, табака и никотиносодержащей продукции.

Торговое и деловое окружение:

Удобное расположение и развитая инфраструктура делают эту локацию привлекательной для ритейла. Здесь можно встретить как сетевые магазины известных брендов, так и небольшие магазины и кафе.

В непосредственной близости расположены: супермаркет Дикси, магазин Ароматный Мир, аптека Ригла, Сбербанк, отделение Почта России.

Технические характеристики:
Общая площадь: 270,3 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринное остекление. Просторное помещение прямоугольной формы с удобным планировкой. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Возможность размещения вывески. 

Коммерческие условия:

• Арендная ставка: 1 081 200 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 4 000 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 48 000 рублей в год.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
• Тип договора: КДА/ДДА от ИП УСН.