Сдается Помещение свободного назначения 80 кв.м.

Сдается в аренду помещение 80 кв.м. Адрес: г. Калуга, ул. Николо-Козинская, д. 58. Помещение находится в районе с отличной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Остановки общественного транспорта в пешей доступности, есть возможность парковки для посетителей. Целевая аудитория: жители близлежащих домов, работники расположенных поблизости организаций, студенты и школьники, посетители социальных объектов.

Потенциал объекта:

• Высокая плотность населения – 5 706 домохозяйств. Средняя плотность – 4 277 домохозяйств (Ленинский округ).
• Высокие доходы населения – 83 937 рублей в месяц Средний доход – 77 489 рублей в месяц (Ленинский округ).
• Рядом расположено 4 университета. Общее количество студентов – 2 652 человека.
• Рядом расположены якорные арендаторы: Магнит и Магнит Косметик.
• Рядом расположено 5 точек питания.
• Рядом расположено 5 остановок общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 1 064 машины в сутки.

Торговое и деловое окружение:

В пешей доступности находится Бизнес-центр с офисными помещениями, Супермаркет Магнит, Пункт выдачи Wildberries, Магнит Косметик.

Технические характеристики:
Общая площадь: 80 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Просторное помещение прямоугольной формы с удобным планировкой. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 10 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески. 

Коммерческие условия:

• Арендная ставка: 112 000 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 1 400 рублей в месяц.
• Ставка за 1 кв. м.: 16 800 рублей в год.
• Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
• Тип договора: ДДА от ИП УСН.