Сдается Торговое помещение 242 кв.м.

Сдается в аренду торговое помещение на Ленинском проспекте! Адрес: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, ул. Ленинский проспект, 93. Ближайшие станции метро: Новаторская – 3 мин. пешком, Проспект Вернадского – 17 мин. пешком. Предлагаем вашему вниманию торговое помещение на первой линии домов в престижном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает отличные условия для успешного развития бизнеса. Удобная пешеходная и транспортная доступность, а также близость остановок общественного транспорта делают это место привлекательным для клиентов. В районе развита инфраструктура, что дополнительно способствует притоку посетителей. Не упустите возможность арендовать это выгодное помещение в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы!

Потенциал помещения:
Население в 10 мин пешком - 16 752 чел.
Средний бюджет семьи - 95 277₽
Пешеходный трафик - 306 ч/час.
Автомобильный трафик - 1 507 а/час. 

!!! Помещение идеально подходит для любого вида бизнеса: торговля, услуги, общепит, шоурум и другие направления.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: художественный салон Багета, магазин продуктов Авокадо, зоомагазин Mizoo.ru, магазин обуви Восток-Сервис, гостиница для животных Кот Хилтон, супермаркет ВкусВилл, магазин цветов Леди Пион, аптека Горздрав, товары для творчества и рукоделия Вязание, магазин мяса и колбас Кошер, кафе Халяль, ресторан Черетто и другие заведения.

Технические характеристики:
Общая площадь: 242 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Просторное помещение прямоугольной формы с удобным зонированием. Ремонт за выездом арендатора "ВкусВилл". Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 40 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление. Возможность размещения вывески. Бесплатная парковка.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 700 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 2 893 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 34 711 рублей в год.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Договор субаренды до 5 лет.