Продается

Продаётся помещение в новом ЖК Космопарк - первый современный стрит-ритэйл в Калуге. Срок сдачи - 3кв. 2027 год. Вокруг развитый район: в пешей доступности магазины, торговые центры, кафе, поликлиники. До школы № 4 всего три минуты пешком, до детского сада № 30 — 10 минут. В трёх минутах пешком находится спортивная школа «Юность». На машине за 5 минут можно доехать до теннисного центра Теннис XL.

Потенциал объекта:

• Высокий пешеходный трафик.
• Высокая плотность населения – 9 200 человек.
• Рядом расположено 4 супермаркета и 2 алкомаркета.
• Рядом расположено 2 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 250 машин в сутки.
• Рядом расположено 4 медицинских учреждений.

Торговое и деловое окружение:

В непосредственной близости от дома расположены: Продуктовые магазины шаговой доступности - являются притяжением жителей; Аптеки первой необходимости; Парикмахерские и салоны красоты; Пункты выдачи интернет-заказов; Кафе быстрого питания.

Технические характеристики:
Общая площадь: 54,1 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Просторное помещение прямоугольной формы с удобной планировкой. Высота потолков – 3,7 м. Электрическая мощность – 10 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески. 

Коммерческие условия:

• Стоимость: 8 116 500 рублей.
• Цена за 1 кв. м.: 150 000 рублей/кв.м. (предложение ограничено, до 31.09.2025г.)
• Арендная плата (прогнозируемая): 100 000 рублей в месяц.
• Тип договора: ДДУ.