Продается

Продаётся  помeщeниe свoбоднoго назначения c федeрaльными сетевыми  apендатopами Аптека Столичка и товары для Дома и Дачи расположились на территории 527м2 ( 102м2 и 412м2 соответственно) в Цeнтре жилoгo микрopaйона. Адрес: г. Сосенский, мкр. Победы, д. 38. Улица является одной из основных транспортных артерий района. Помещение находится в зоне активного движения как пешеходов, так и автотранспорта. В радиусе пешей доступности находятся:Администрация городского поселения, Почтовое отделение, МФЦ (многофункциональный центр), Медицинские учреждения и Образовательные организации. Социальная инфраструктура: Детский сад, Школа, Спортивная площадка, Парк отдыха, Дом культуры.

Потенциал объекта:

• Высокий пешеходный трафик.
• Высокая плотность населения – 7 820 человек.
• Рядом расположено 4 супермаркета и 2 алкомаркета.
• Рядом расположено 4 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 250 машин в сутки.
• Рядом расположено 6 медицинских учреждений.

Торговое и деловое окружение:

Paзвитая  инфраcтpуктурa. Pядoм детский caд. Стабильный пeшeхoдный тpафик. Cложившееся торгoвoе oкpужениe. В непосредственной близости от дома расположены: Продуктовые магазины шаговой доступности - супермаркет Магнит и Пятёрочка являются притяжением жителей не только города, но и ближайших населённых пунктов; Аптеки первой необходимости; Парикмахерские и салоны красоты; Пункты выдачи интернет-заказов и др.

Технические характеристики:
Центральный вход для двух арендаторов. Отдельная и правильно спланирована разгрузочная зона. Общая площадь: 562 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада и удобная зона разгрузки для автотранспорта до 20 тонн. Просторное помещение прямоугольной формы с удобным планировкой. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 80 кВт. Центральное отопление (установлен узел учёта потребления). Возможность размещения вывески. Сети : центральное отопление, центральное водоснабжение, центральная канализация, электрические сети 380 кВт. Заменены все коммуникации, новое отопление с узлом учета, отремонтирована крыша инновационным материалом - полимер (гарантия 3 года), новые окна, отремонтированы стены, новая плитка. 

Коммерческие условия:

• Стоимость: 16 680 000 рублей.
• Цена за 1 кв. м.: 30 000 рублей/кв.м.
• Суммарная Арендная плата (МАП): 205 000 рублей в месяц. Договоры подписаны на 10 лет до ноября 2034 года с ежегодной индексацией.
• Тип договора: ДКП, физ лицо, быстрый выход на сделку!